A vendre Demeure de Prestige 8 Pièces de 201 m² à LAVAL

599 970 € **
  • 8 Pièces 8 Pièces
  • 201 m² 201 m²
  • 3103 m² 3103 m²
  • 6 chambres 6 chambres
  • Fuel + électrique Fuel + électrique
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 2 2
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ au

Demeure de prestige 200 m², 6 chambres.
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L'Adresse immobilier vous propose une demeure de prestige :

À 20mn de la ville de Laval et de sa gare reliée par une ligne à grande vitesse à Paris et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (une dizaine d'aller-retour Laval / Paris par jour dont certains en 1 h 10 de Paris).

À 1 h 30 des côtes de la Manche et des villes de Saint-Malo - Dinard. Proche également de l'accès à l'autoroute A81 qui, depuis Paris, dessert la région et la capitale de la Bretagne (Rennes est à moins d'1 heure.).

Venez découvrir cette Maison de Maître de Forge (200 m² habitables, deux points d'eau, trois WC, six chambres, un bureau) avec un terrain clos de murs en pierre.

Cette demeure a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, préservant de nombreux éléments anciens. Cette belle demeure, dont les origines remontent au XVIIe siècle, est inscrite sur l'inventaire des Monuments Historiques.

Idéal pour un projet de chambres d'hôte, hôtellerie, gîte, location événementielle, ou tout simplement une maison de famille...

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée :

Un salon et un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un WC avec lavabo, un bureau, et en pièce maîtresse un magnifique escalier à vis desservant les différents niveaux de la maison.

Au 1er étage : un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé avec lavabo.

Au second étage sur un parquet en chêne d'origine et avec les poutres apparentes de la charpente, vous découvrirez : trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains.

Magnifique garde corps fabriqué sur-mesure avec velux électriques au-dessus de l'escalier.

Cave sous la maison avec chaufferie et un accès sur l'extérieur.

La maison est économe par son exceptionnelle isolation.

Terrain clos de murs avec arbres fruitiers et puits d'environ 3 100 m².

Projet supplémentaire de restaurer la longère du XVeme attenante à la maison et potentiellement communicante, dont la toiture est neuve, celle-ci pourra laisser libre cours à vos idées avec une possibilité de subventions des bâtiments de France et la fondation du patrimoine ainsi que des avantages fiscaux liées à la classification des bâtiments historiques.


DPE : classe C

REF : 3756-AA

Honoraires à charge du vendeur.

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